Услуги:

 
17.04.2015

Конвертация валютной ипотеки в российские рубли теперь выгодна для банков

Банки, осуществляющие конвертацию валютных кредитов в рублевые, получат право списания убытков на протяжении периода погашения займа.

Банки смогут отложить на будущее расходы от конвертации валютных кредитов в рубли, а после списать имеющийся убыток в течение установленного банком срока. Такой срок не может быть больше срока действия кредита. Об этом сообщается в указании Центробанка, размещенном на портале регулятора. Указание распространяет свое действие на валютные ссуды, которые были выданы до 1 января текущего года.

В январе Центральный банк советовал банкам произвести перевод ипотечных валютных кредитов в рублевые по курсу, действовавшему на 01.10.2014 года, т.е. 39,38 рублей за 1 доллар. При проведении конвертации банкам рекомендовалось применение ставок, «соизмеримых со ставками по предоставляемым ипотечным займам в рублях».

Но банкиры рекомендации регулятора проигнорировали. Ряд кредитных учреждений предложили клиентам программы по реструктуризации валютных займов по действующему курсу, но по «льготной ставке» и с возможными «кредитными каникулами». «По какой причине мы с негативом отнеслись к совету Банка России относительно конвертации валютных займов в рубли? Потому что нам не обещали компенсацию отрицательной разницы в курсах. Мы бы были вынуждены единовременно зафиксировать огромный убыток», — прокомментировал заместитель председателя правления Фора-банка Дмитрий Орлов.

Общую сумму банковских потерь от перевода обязательств ипотечных валютных заемщиков банкиры оценили в 60–65 миллиардов рублей. В том числе, только ВТБ24, по мнению Андрея Осипова — вице-президента банка, потерял бы на конвертации 10 миллиардов рублей.

Теперь, по словам Орлова, появилась возможность данный убыток растянуть на продолжительный период и фиксировать его каждый месяц «небольшими кусочками». «Это значит, что при обращении к нам валютных заемщиков с заявлением о переводе кредита в рубли будет уже, о чем думать», — сказал банкир.

По мнению Дмитрия Монастыршина — главного аналитика банка Промсвязь, теперь банки смогут выгоднее реструктурировать займы и «разносить» убыток во времени, избегая дефолта заемщика. «Так клиент не в состоянии платить, а так банк все равно будет получать платежи по займу, в результате выгода сможет покрыть убытки от перевода в рубли валюты».

Согласно сведениям Банка России, сегодня в стране 30 000 граждан, имеющих валютную ипотеку. По данным Центробанка, на 01.03.2015 г. по валютной ипотеке сумма просроченных гражданами платежей составляет 18,9 миллиарда рублей. В начале года просрочка по указанным кредитам достигала 17,1 миллиарда рублей. Если сравнивать с данными на 1 марта прошлого года — она увеличилась на 24%.

Доля просроченных валютных ипотечных займов, на основании статистики Центробанка, на 01.03.2015 г. составила 13,19% от общего числа выданных кредитов в валюте. По ипотеке рублевой — меньше чем 1%, приблизительно такая доля была в прошлом году.


Советуем почитать:

Компания

Это интересно

Законы и кодексы

Мы работаем

Пн 9.00 - 18.00Чт 9.00 - 18.00
Вт 9.00 - 18.00Пт 9.00 - 18.00
Ср 9.00 - 18.00Сб, Вс ---